Ville de Creil

 Le plan de rénovation urbaine du quartier Rouher

Ce projet est porté par la ville de Creil. Le PRU du quartier Rouher, qui concerne un quartier de près de 12 000 habitants et plus de 4 000 logements, soit un tiers de la commune, vise à requalifier en profondeur un bâti construit dans sa grande majorité il y a plus de 40 ans, en mettant l’accent sur la mixité de l’habitat, le développement des équipements, l’aménagement des espaces publics et l’ouverture du quartier au reste de la ville et de l’agglomération, dans un souci de cohérence d’ensemble avec les autres quartiers.

Les grands objectifs stratégiques

• Un programme de démolition ambitieux (458 logements sociaux démolis) et l’introduction d’une offre diversifiée conséquente en matière d’habitat dans le quartier : la priorité a été donnée à des programmes de reconstruction en accession qui pourra allier différents types de produits de manière à développer la mixité sociale. Le PRU prévoit, la reconstruction de 75 logements en PLUS CD (réservés aux personnes concernées par les démolitions), et de 388 logements en accession dont près de 21 portés par l'Association foncière du logement (AFL), 22 logements en acquisition-amélioration.
• La réhabilitation et la remise au norme du parc maintenu : 1 783 logements sont concernés.
• La redistribution des espaces pour un usage clair et une gestion améliorée : 1 440 logements seront résidentialisés et des aménagements d'espaces publics de proximité seront réalisés .
• Un programme d’équipements publics : le déplacement d’un centre social, l’implantation de la délégation territoriale de l’action sociale et d’une maison parents-enfants du conseil général, la création d’une plaine de jeux, d’aires de sports de proximité…
• Le désenclavement du quartier : le Schéma d'Aménagement du quartier Rouher prévoit des interventions structurantes visant à mieux relier le quartier par rapport au reste de la ville et de l'agglomération: construction d’une liaison douce la « côte à cri-cri » et d’une passerelle sur l’Oise, démolition de plusieurs porches pour ouvrir le quartier, requalification des chemins des coteaux, création d’une liaison douce est-ouest sur laquelle s'articulent des projets de constructions neuves et d'équipements...
• Le renforcement de la vie économique et sociale avec une action sur le principal centre commercial  du quartier et l’accueil de nouveaux équipements.

Principaux chiffres clés

Le plan de rénovation urbaine du quartier Gournay

Le projet est porté par la Communauté de Communes de l’Agglomération Creilloise et concerne 2 700 habitants.

Une ZAC multi-site a été créée en septembre 2006. Sa mise en œuvre a été confiée à la société SEQUANO, via une concession d’aménagement. Les maîtrises d’ouvrage des programmes de logement social (pour 223 PLUS) ont été désignées, il s’agit de : Oise habitat, le Logement Francilien, la SAHLM du Beauvaisis, Picardie Habitat et Antin résidence. Les maîtrises d’ouvrage de la promotion privée sont en cours de désignation. Il s’agit de reconquérir des espaces en friches, aujourd’hui délaissés ou sous valorisés pour rééquilibrer, réhabiliter et diversifier le parc de logements

Les grands objectifs stratégiques

Une nouvelle offre de près de 800 logements mixtes :

• 650 collectifs
• 150 individuels
• 25% logements sociaux
• 25% logements publics intermédiaires
• 50% logements privés
• Une mixité de fonctions
• 22 000 m² de SHON tertiaire, activité, commerces et équipements
• Des infrastructures structurantes

Principaux chiffres clés

Les financeurs

• L'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU)
• Le conseil régional de Picardie
• Le conseil général de l'Oise
• La communauté de l'agglomération creilloise (CAC)
• La ville de Creil 
• Les bailleurs : Oise habitat, le Logement Francilien, la société HLM du du département de l'Oise.